30.03.09

27 марта 2009 года состоялся круглый стол "Финансирование девелоперских проектов в условиях экономического кризиса"

Главная/Новости и анонсы МИБ/27 марта 2009 года состоялся круглый стол "Финансирование девелоперских проектов в условиях экономического кризиса"

В работе круглого стола приняли участие руководители и ведущие специалисты девелоперских, инвестиционных, строительных компаний, коммерческих банков (ТММ, Укргазбанк, Украинская торговая гильдия, Сведбанк Инвест, банк "Хрещатик", DTZ, ИСК "Авантаж", CB Richard Ellis LLC, FIM, DEOL Partners, Knight Frank, Украинское общество оценщиков, Всеукраинская общественная организации "Лига оценщиков земли", "Увекон"), представители органов государственной власти (члены государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины, а также комитета ВР Украины по вопросам строительства, транспорта, ЖКХ и связи Украины), СМИ.

Состоялась острая дискуссия по следующим вопросам:

1. Украинский рынок недвижимости с точки зрения инвестора

2. Возможности привлечения финансирования девелоперских проектов в условиях кризиса ликвидности.

3. Выбор стратегии финансирования, основные факторы достижения успеха.

4. Меры по привлечению инвесторов к финансированию проекта.

Данная проблематика мероприятия представляется особенно актуальной, учитывая сложнейшую экономическую ситуацию, и влияние мирового финансового кризиса, который "скорректировал" инвестиционные стратегии всех без исключения игроков рынка недвижимости.

В связи с этим попытка выработать совместную позицию по преодолению стагнации рынка является залогом его потенциального развития.

В состоявшейся дискуссии участники круглого стола констатировали, что:

  • Современный экономический кризис носит системный и цикличный характер.
  • Следствием кризиса станет ограниченное количество новых проектов, а инвесторы станут более избирательны.
  • Процесс реализации недвижимости будет скорректирован реальной покупательной способностью, которая напрямую зависит от стабилизации социально-экономической ситуации.
  • Банковская сфера, на сегодняшний день, не обладает нужным количеством активов для эффективной работы. Эксперты рынка подтверждают, что доступ к банковскому кредитованию для большинства игроков рынка оказался закрытым. В дальнейшем банковское кредитование будет доступным только для самых качественных и устойчивых в долгосрочной перспективе проектов.
  • При рассмотрении условий инвестирования украинских объектов недвижимости, участниками круглого стола прогнозируется появление длинных схем финансирования строительных объектов, посредством образования специфических инвестиционных фондов.
  • Участники круглого стола пришли к единому мнению, что Кризис - это время возможностей и при условии стабилизации социально-экономической системы Украины, рост рынка не только возобновится, но и получит новые горизонты развития.