Состоялась острая дискуссия по следующим вопросам:
1. Украинский рынок недвижимости с точки зрения инвестора
2. Возможности привлечения финансирования девелоперских проектов в условиях кризиса ликвидности.
3. Выбор стратегии финансирования, основные факторы достижения успеха.
4. Меры по привлечению инвесторов к финансированию проекта.
Данная проблематика мероприятия представляется особенно актуальной, учитывая сложнейшую экономическую ситуацию, и влияние мирового финансового кризиса, который "скорректировал" инвестиционные стратегии всех без исключения игроков рынка недвижимости.
В связи с этим попытка выработать совместную позицию по преодолению стагнации рынка является залогом его потенциального развития.
В состоявшейся дискуссии участники круглого стола констатировали, что:
- Современный экономический кризис носит системный и цикличный характер.
- Следствием кризиса станет ограниченное количество новых проектов, а инвесторы станут более избирательны.
- Процесс реализации недвижимости будет скорректирован реальной покупательной способностью, которая напрямую зависит от стабилизации социально-экономической ситуации.
- Банковская сфера, на сегодняшний день, не обладает нужным количеством активов для эффективной работы. Эксперты рынка подтверждают, что доступ к банковскому кредитованию для большинства игроков рынка оказался закрытым. В дальнейшем банковское кредитование будет доступным только для самых качественных и устойчивых в долгосрочной перспективе проектов.
- При рассмотрении условий инвестирования украинских объектов недвижимости, участниками круглого стола прогнозируется появление длинных схем финансирования строительных объектов, посредством образования специфических инвестиционных фондов.
- Участники круглого стола пришли к единому мнению, что Кризис - это время возможностей и при условии стабилизации социально-экономической системы Украины, рост рынка не только возобновится, но и получит новые горизонты развития.
