Последствиями для мира, включая Восточную Европу, стало прекращение операций секьюритизации займов под залог недвижимости, существенное повышение ставок кредитования, рост требований к заемщикам и ужесточение стандартов андеррайтинга, и, как следствие, растущие трудности с финансированием для девелоперов.
Означает ли это, что развитие кредитования и финансовых рынков, в том числе рынков ценных бумаг, обеспеченных недвижимостью, неминуемо приводит к возникновению ценовых "пузырей" и последующим кризисам? Это не так, но, во избежание кризисов, финансовая система должна быть основана на верных стимулах, принципах прозрачности и эффективном управлении рисками – в этом состоит один из главных уроков для развивающихся рынков Восточной Европы.
Во время оживленной дискуссии участники семинара обсуждали возможные последствия мирового кризиса для рынка недвижимости Украины, вопросы финансирования проектов жилой недвижимости в условиях падения спроса, инвестиционной привлекательности разных сегментов недвижимости.
Среди участников семинара присутствовали представители компаний REDI Capital, FIM Consulting, DTR, Dragon Capital, Dopas Development, Mirax Group, Мирового Банка и многих других.
